南京栖霞区“江畔人家”小区，住着5000户拆迁农民。这个小区节能节水技术的应用效果显著，摘得“国家康居示范区”和“可再生能源建筑示范项目”两个牌子，近日前来考察的省市建设部门人士感喟：这里不像保障房，倒像高档社区！

　　“建筑节能让百姓接受，关键是能帮助住户省下居住费用，节能又节钱。”南京市建委科研处处长张利力说。据介绍，江畔人家户均省下的水电费，每年达1200元，划到每月省100元。他们是如何做到的呢？

　　走进小区16幢－104王礼明家的卫生间，记者看到，马桶有两根进水管，一是自来水管，一是中水管。一年中的大多时候，自来水阀门是关着的，冲厕用的是中水。小区里，建有雨水收集和生活污水处理站各一座，把达标处理的污水和雨水经过中水回用站处理后，送到每家每户。除饮用和洗浴外，居民冲厕、浇花、拖地等生活用水，全部用中水。

　　因此，江畔人家每户都有两个水表，标价也不一样：自来水价2.5元，中水1元。从家庭用水来说，2/3耗在卫浴上，用中水降下一半水费。如果降雨多时，处理成本低，小区连中水费也不用收了。

　　热水使用，是居家费用的大头。江畔人家采用了与建筑一体化的太阳能热水系统，几十幢居民楼上，齐刷刷地紧贴着集热器的排管，煞是壮观，集中供应热水，分户计量。小区物管算了一笔账，小区使用太阳能热水，比使用电热水器每年节约470万千瓦时，比使用燃气热水器每年节约180万立方米天然气，户均省了好几十元。

　　许多小区居高不下又计算含混的公摊水电费，在江畔人家简直微不足道，因为，小区的景观、绿化用水基本用的是中水。小区变电站采用非晶体节能技术，每年节电29万千瓦时。太阳能路灯的使用，则连路灯电费也省了。

　　栖霞区负责人介绍，江畔人家的节能措施，还算不上高科技，只是采用的都是成熟的技术，在建设规划中统一了设计，产生了“规模效应”。据统计，小区的各项节能设备的投入为5600万元，使用后每年节电节水500－600万元，10年就能“收回投资”――这其实化为拆迁户的长期福利，让他们一劳永逸地享受节能科技之益。“低成本”地住上了这么舒适的房子，老百姓当然欢迎，所以，小区前期搬迁的3000拆迁户，全部顺利拆迁，没有一个钉子户。